ЦЭПУ
г. Саранск, ул. Московская, 14, оф. 320, 401
ooo-cepu@mail.ru
Получите консультацию эксперта
Введите свое имя и телефон для заказа и получения консультации
Мы свяжемся с вами сразу после заполнения формы
Оставьте ваш отзыв
ЦЭПУ
г. Саранск, ул. Московская, 14, оф. 320, 401
ooo-cepu@mail.ru
Межевание земельных участков и кадастровые работы
Комплексно выполняем все виды кадастровых и геодезических работ "под ключ"
1
Первичная
консультация бесплатно
консультация бесплатно
2
Начинаем работать
в день обращения
в день обращения
3
Наши эксперты
состоят в СРО
состоят в СРО
Как проходит постановка на кадастровый учет
Заключаем договор
подписываем с заказчиком договор
Выезжаем на объект
проводим межевание земельного участка
Готовим проект
межевого плана и согласовываем границы с владельцами смежных участков
Регистрируем
право собственности на земельный участок
Когда требуются кадастровые работы
Для чего необходимы кадастровые работы
Восстановление границ участка в случаях их утраты
Оформление собственности на земельный участок
Получение разрешения на строительство жилого дома
Раздел, объединение, перераспределение земельных участков
Решение споров между соседями по границам земельных участков
Увеличение площади земельного участка путем прирезки смежных территорий
Оформление ипотечного кредита
Совершение сделки
Рассчитайте стоимость кадастровых работ
Заполните данные для расчета стоимости услуги
Спасибо за подробный ответ.
Оставьте свое имя и телефон для получения расчета стоимости
Оставьте свое имя и телефон для получения расчета стоимости
Почему выбирают нас
1
Вовлеченность
Погружаемся в вашу проблему, составляем план действий и проводим кадастровые работы в кратчайшие сроки с гарантией результата
2
Налаженные контакты
За 11 лет наработали контакты и репутацию в органах власти. По статистике, документы выполненные нашими специалистами получают одобрение с большей вероятностью
3
Гарантии
Работаем по договору и гарантируем успешное проведение кадастровых работ. Мы уважаем клиентов и их время, поэтому никогда не беремся за случаи, в которых не сможем помочь
4
Человеческий подход
Не «ругаемся» терминами, вводим вас в курс дела, работаем прозрачно и понятно
Алексей Ямашкин
Генеральный директор и основатель ООО «ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗ И ПРАВОВЫХ УСЛУГ»
Сегодня люди все чаще обращаются к услугам экспертов различных специальностей (строительной, оценочной, автотехнической, финансовой и др.) чтобы получить четкие и непредвзятые ответы на возникающие вопросы.
Независимая экспертиза — это исследование, построенное на строго научной основе, проверенной и изученной информации, многолетнем опыте эксперта.
За время существования нашей компании мы провели сотни экспертиз различных направлений. И готовы помочь вам на законном основании доказать вашу правоту при разрешении споров, предотвратить лишние финансовые расходы, устранить препятствия для реализации ваших прав.
Независимая экспертиза — это исследование, построенное на строго научной основе, проверенной и изученной информации, многолетнем опыте эксперта.
За время существования нашей компании мы провели сотни экспертиз различных направлений. И готовы помочь вам на законном основании доказать вашу правоту при разрешении споров, предотвратить лишние финансовые расходы, устранить препятствия для реализации ваших прав.
Современное оборудование
Позволяющее определить точность измерений
162
Мы в цифрах
Объекта поставили на кадастровый учет за 2022 год
19 лет
Средний стаж экспертов
нашей компании
нашей компании
43%
Клиентов обращаются
к нам по рекомендации
к нам по рекомендации
100%
Объектов поставили на кадастровый учет
Отвечаем
на популярные вопросы
на популярные вопросы
— паспорт владельца;
— документы, подтверждающие имущественное право;
— имеющиеся технические документы (кадастровый паспорт, результаты предыдущих изысканий и проч.).
Есть целый список случаев, когда межевание становится необходимым. Перечислим основные из них:
— необходимо оформить земельный участок в собственность;
— владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству;
— между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков (российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым соседским войнам);
— планируется разделить земельный участок на два и более самостоятельных участка;
— планируется объединить два и более земельных участка в один.
— необходимо оформить земельный участок в собственность;
— владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству;
— между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков (российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым соседским войнам);
— планируется разделить земельный участок на два и более самостоятельных участка;
— планируется объединить два и более земельных участка в один.
1.Для проведения межевания необходимо предоставить следующие документы:
- заявление на проведение работ в свободной форме;
- паспорт собственника;
- нотариально заверенная доверенность (если обращается представитель собственника);
- правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.);
- правоудостоверяющие документы (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН и др.);
- кадастровая выписка на земельный участок;
- кадастровый паспорт территории и справка из БТИ об отсутствии строений на участке или кадастровые паспорта (при наличии строений);
- иные документы по запросу кадастрового инженера (при необходимости).
2. После предоставления пакета документов заключается договор на проведение работ по межеванию. Все работы выполняются в соответствии с договором подряда.
3. Согласовывается день приезда кадастрового инженера на ваш участок для проведения всех необходимых замеров. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками.
4. Следующий этап — ознакомление с проектом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером по результатам проведенных замеров. Условия ознакомления прописываются в договоре подряда.
5. Затем проводится процесс согласования границ с владельцами смежных участков. Кадастровый инженер направляет им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если адреса не известны, он публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.
Правообладатели смежных участков должны подтвердить согласие, поставив свои подписи в акте согласования. В случае разногласий кадастровому инженеру нужно подать письменное возражение. При наличии возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде.
6. После согласования границ с соседями собственник участка либо кадастровый инженер (при наличии нотариальной доверенности) подает заявление и межевой план в орган регистрации прав.
7. Орган регистрации прав проверяет представленные документы на соответствие требованиям. Если никаких нарушений нет, то по результатам государственного кадастрового учета земельного участка заявителю выдается выписка из ЕГРН и происходит государственная регистрация права собственности на земельный участок.
- заявление на проведение работ в свободной форме;
- паспорт собственника;
- нотариально заверенная доверенность (если обращается представитель собственника);
- правоустанавливающие документы на земельный участок (договор дарения купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.);
- правоудостоверяющие документы (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН и др.);
- кадастровая выписка на земельный участок;
- кадастровый паспорт территории и справка из БТИ об отсутствии строений на участке или кадастровые паспорта (при наличии строений);
- иные документы по запросу кадастрового инженера (при необходимости).
2. После предоставления пакета документов заключается договор на проведение работ по межеванию. Все работы выполняются в соответствии с договором подряда.
3. Согласовывается день приезда кадастрового инженера на ваш участок для проведения всех необходимых замеров. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками.
4. Следующий этап — ознакомление с проектом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером по результатам проведенных замеров. Условия ознакомления прописываются в договоре подряда.
5. Затем проводится процесс согласования границ с владельцами смежных участков. Кадастровый инженер направляет им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если адреса не известны, он публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.
Правообладатели смежных участков должны подтвердить согласие, поставив свои подписи в акте согласования. В случае разногласий кадастровому инженеру нужно подать письменное возражение. При наличии возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде.
6. После согласования границ с соседями собственник участка либо кадастровый инженер (при наличии нотариальной доверенности) подает заявление и межевой план в орган регистрации прав.
7. Орган регистрации прав проверяет представленные документы на соответствие требованиям. Если никаких нарушений нет, то по результатам государственного кадастрового учета земельного участка заявителю выдается выписка из ЕГРН и происходит государственная регистрация права собственности на земельный участок.
В силу положений статьи 72 Закона О государственной регистрации недвижимости, государственная регистрация прав на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
Кроме того, статья 26 Закона о регистрации содержит подробный перечень оснований, по которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация могут быть приостановлены по решению государственного регистратора. Данный перечень приостановление государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (отсутствие «межевания») не предусмотрено.
Обойтись без межевания можно, если участок подпадает под дачную амнистию — упрощенный порядок оформления прав собственности. При отсутствии споров с соседями земельный участок (дачный или садовый) можно поставить на кадастровый учет без межевания. Также без межевания можно оформить дом, построенный на таком участке.
Но, по нашему мнению, во избежание проблем межевание лучше провести, а уже потом обращаться за государственной регистрацией.
Кроме того, статья 26 Закона о регистрации содержит подробный перечень оснований, по которым государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация могут быть приостановлены по решению государственного регистратора. Данный перечень приостановление государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (отсутствие «межевания») не предусмотрено.
Обойтись без межевания можно, если участок подпадает под дачную амнистию — упрощенный порядок оформления прав собственности. При отсутствии споров с соседями земельный участок (дачный или садовый) можно поставить на кадастровый учет без межевания. Также без межевания можно оформить дом, построенный на таком участке.
Но, по нашему мнению, во избежание проблем межевание лучше провести, а уже потом обращаться за государственной регистрацией.
Рассчитайте стоимость кадастровых работ
Перезвоним в течение 20 минут и озвучим стоимость
Кадастровые работы
Введите свое имя и телефон для заказа и получения подробной информации об услуге
Мы свяжемся с вами сразу после заполнения формы