Экспертиза аварийности строения

Порядок определения пригодности / непригодности дома для проживания регламентирует Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, "Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии". Соответственно, жилые помещения, дома, несущие конструкции которых находятся в следующих категориях технического состояния:
1) ограничено работоспособное состояние
2) недопустимое состояние
3) аварийное состояние, являются непригодными для проживания, так как эти категории технического состояния строительных конструкций не обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, что является, согласно п.33, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания и требует расселения.

Согласно п.45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, заявителю необходимо предоставить комиссии по месту нахождения жилого помещения перечень документов, один из которых - заключение проектно-изыскательской организации по результатам проверки элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения. Согласно статье 48 Градостроительного кодекса РФ, работы по подготовке проектной документации должны выполняться только юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования. Иными словами, организация должна приложить к заключению выписку из реестра СРО, подтверждающую ее право на выполнение данного вида работ.